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已备案的房产能改名吗

如果要购买房产的话,那么都是需要将房产买卖合同进行备案,之后才可以办理过户手续,那么在进行房产合同备案之后是否需要 改名 呢 应当按照怎样的程序来进行 下面为了帮助大家更好的了解相关的 法律知识 华律网 小编整理了以下的内容。根据以上内容的相关的回答可以得出,如果已经签订了房产买卖合同的话,那么是需要对合同进行备案的合同在备案之后,如果双方协商变更合同的话也可以进行变更,但是改名字的话可能会比较困难,如果您还有相关法律咨询可以致电华律网在线律师解答。

已备案的房产能改名吗

房产合同备案后可以改名吗

已备案的房产能改名吗

如果要购买房产的话,那么都是需要将房产买卖合同进行备案,之后才可以办理过户手续,那么在进行房产合同备案之后是否需要 改名 呢 应当按照怎样的程序来进行 下面为了帮助大家更好的了解相关的 法律知识 华律网 小编整理了以下的内容。

房产合同备案后可以改名吗

咨询的购房合同备案后更改名字如下,具体的几点。

一、购房合同已经在房产局备案了的,一般是不能变更的,除以下8种情形外,原则上不得撤销或变更合同信息:

(一)因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);

(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);

(三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);

(四)房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。

(五)购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);

(六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);

(七)商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3%,合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);

(八)法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。

二、购房合同备案撤销流程:

(一)合同已在房管部门备案的,先到房管部门撤销备案,并取得备案合同注销证明;

(二)从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》,双方认真填写,并签字盖章;

(三)撤销网签合同的,双方必须协商一致并签订解除合同书面协议,携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,买卖双方当事人共同到场;

(四)变更网签合同信息的,由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料,由开发企业到场办理;

(五)房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查,对符合合同撤销条件的,在系统中注销网签合同信息,并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的,在系统中直接变更,房屋网签合同编号不变。

根据以上内容的相关的回答可以得出,如果已经签订了房产买卖合同的话,那么是需要对合同进行备案的合同在备案之后,如果双方协商变更合同的话也可以进行变更,但是改名字的话可能会比较困难,如果您还有相关法律咨询可以致电华律网在线律师解答。

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