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房子满两年是从什么时候开始算

但不同房产类型、不同方式得来的房子在计算是否满5年、满2年的方式上是不同的,房主需要按照个人得房情况和房产的类型来看自己是否符合满5、满2的标准。遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年或者满2年。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。以上知识就是小编对“房产证满两年从什么时间算起”问题进行的解答,不同房屋住满两年的计算方法是不一样的,例如商品房一般是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算的。

房子满两年是从什么时候开始算

房产证满两年从什么时间算起

房子满两年是从什么时候开始算

依据我国法律的规定,房产是否住满五年或者两年,对房屋交易的影响是非常大的,例如经济适用房要交易,必须要求购房者住满五年,而怎样才算住满五年就非常关键了,那么房产证满两年从什么时间算起?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

房产证满两年从什么时间算起

其实房屋满5或满2的计算时间是有明文规定的。但不同房产类型、不同方式得来的房子在计算是否满5年、满2年的方式上是不同的,房主需要按照个人得房情况和房产的类型来看自己是否符合满5、满2的标准。

如何界定交易房屋是否满5年或满2年:

1、商品房、经济适用房以及按照经济适用房管理的房产

以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年或者满2年。

2、已购公房

有三个时间:房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年,但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效(只要一个日期满五年或满二即可)。

3、继承的房产

继承房产可以按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年。

4、赠予的房产

直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年;非直系亲属要按规定(第1、2条)计算房屋是否满5年或者满2年。

5、夫妻更名的房产

可按照更名前的日期界定是否满5年或者满2年。

6、遗失补证、破损换证的房产

遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年或者满2年。

《民法典》

第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

以上知识就是小编对“房产证满两年从什么时间算起”问题进行的解答,不同房屋住满两年的计算方法是不一样的,例如商品房一般是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算的。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

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