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办房产证需要夫妻双方都到场吗

办理房产证不需要夫妻同时到场就可以办理。办理的一方需要携带夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同即可办理房产证。如果是新买的房子,那么在办理房产证的时候还需要开发商到场,如果开发商不能亲自到场,就需要开发商向代理人写一份委托书,在确认委托书和所有资料以后,就可以办理房产证。也就是说购房人和开发商可以互相委托办理房产证,只要一方拿着另一方的委托书到场就可以。也就是说夫妻婚后买房,如果双方有约定,那么房产归属按约定执行,如果没有约定,那么将作为夫妻共有财产。工作人员称一人办即可

办房产证需要夫妻双方都到场吗

现在办理房产证说需要夫妻双方到场吗?

办房产证需要夫妻双方都到场吗

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办理房产证不需要夫妻同时到场就可以办理。

如果夫妻双方在办理房产证的时候需要写上两个人的名字,而另外一方不在本地或者出于其他情况不在现场的。办理的一方需要携带夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同即可办理房产证。

如果是新买的房子,那么在办理房产证的时候还需要开发商到场,如果开发商不能亲自到场,就需要开发商向代理人写一份委托书,在确认委托书和所有资料以后,就可以办理房产证。也就是说购房人和开发商可以互相委托办理房产证,只要一方拿着另一方的委托书到场就可以。

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十一条规定:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。

也就是说夫妻婚后买房,如果双方有约定,那么房产归属按约定执行,如果没有约定,那么将作为夫妻共有财产。

扩展资料:

一手商品房需要提供的材料:

需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明,买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。

二手商品房需要提供的材料:

需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。

参考资料来源:人民网-夫妻房产办产权证都需在场?工作人员称一人办即可

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