购房-搜索结果

  • 房产证上加名字

     手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。...

    2021年12月01日9
  • 延期交房违约金

     逾期交房,指的是开发商未在商品房买卖合同约定的期限内将符合合同约定和国家相关标准的房屋交付给购房者的行为。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同适用法律问题的若干解释》的十七条,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。由此来确定违约金。依照规定,逾期交房违约金应以当事人约定为标准,违约金过高可进行适当调整。...

    2021年12月01日3
  • 房屋典当

     中文名 房地产典当 外文名 Real estate pawn 含 义 房地产权利特有的一种流通方式 定 义 房地产设典的权利为房屋所有权。设典时,一般应明确典期,出典人应在典期届满时交还典价和相应利息从约定而赎回出典的房屋,也可以双方约定,由承典人补足典房的差额而实际取得房屋的所有权。房屋典当指承典人支付一定的典金,占有出典的房屋,并进行使用、收益,典期届满时,由出典人偿还典金赎回出典房屋的法律行为。房屋典当须出典人和承典人双方意思表示一致,订立典当合同。典权人占有、使用出典房屋,必须支付一定的典价。房屋典当合同必须以书面形式签订,并到当地的房屋管理部门备案。...

    2021年12月01日3
  • 房地产新国五条

     房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。其当事人既可以是公民、法人和其他组织,也可以是房地产管理机关,其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。国务院出台房产调控新“国五条”的具体内容是什么?华-律网编辑为您整理相关知识,希望能对您有所帮助。会议指出,近年来,各地区、各部门认真落实中央关于加强房地产市场调控的决策部署,取得积极成效,投机投资性购房得到有效抑制,房地产市场形势逐步平稳。住房限购、差别化住房信贷和税收、增加土地供应等综合性政策...

    2021年12月01日3
  • 住房公积金贷款政策

     为规范住房公积金个人住房公积金贷款政策,根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定,经国务院同意,现就有关住房公积金贷款政策通知如下:。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。...

    2021年12月01日3
  • 已经按揭四年合同丢了

     购房合同丢了可以怎么办呢?合同丢失了是可以补办的。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的凭证,因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。...

    2021年12月01日2
  • 房屋赠与协议需要公证吗

     房屋赠与,这种赠与行为,往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因,房产赠与人必须具有真实的意思表示,那么房屋赠与需要办理公证等相关手续吗?今天华律网小编为你整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。...

    2021年12月01日3
  • 继承房屋需要交什么税

     继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户不需要交纳,如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。在“国税函20041036号”的通知中,国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定,对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。而税总同时明确,按 照《中华人民共和国继承法》规定,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。...

    2021年12月01日2
  • 婚前买的房子婚后共同还贷算共同财产吗

     第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。...

    2021年12月01日2
  • 父亲过户给儿子房子需要多少费用

     目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。以上知识就是小编对“父亲的房子过户给儿子要交纳哪些费用”问题进行的解答,父母将房屋过户到子女名下的,需要交纳的费用要依据过户的类型而定,如果是赠与的,只需要交纳非常少的费用。...

    2021年12月01日2
  • 二手房定金协议书

     甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订二手房事宜,订立本合同。第一条 甲方转让的二手房位于____,。该二手房若存在租约,甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同,乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第四条 甲、乙双方一致同意签订本合同时,由乙方向甲方支付____元人民币的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。第七条 在本合同的第五条约定的预订期限内,甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的,应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。...

    2021年12月01日4
  • 网签了再解约很麻烦吗

     网签办完后,双方都需要根据网签合同约定来进行执行,而退房这一行为却是属于违反合同约定的行为,买房人若要退房的话,就需要和开发商进行友好协商,洽谈清楚退房事宜,并且需要支付违约金,还需要办理取消网签的手续和退房手续。在房屋交易过程中一般都需要办理网签,网签可以避免一房多卖的现象出现,那么网签办完了退房很麻烦吗?下面就和小编一起来看看吧。网签其实就是指买卖双方把房屋买卖合同拿到当地房管局去进行备案,也就是把房屋买卖合同放在网上进行签约。齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠...

    2021年12月01日1
  • 父母双亡后房产怎么继承

     众所周知,父母在去世之后子女是有权利对整个财产进行分割的,如果有房子的话,按照继承权所得,由子女来继承这套房子,如果父母在去世之前并没有立遗嘱的话,就需要对房子进行过户才可以,下面来和华律网小编了解一下民法典父母双亡后房产怎么继承?需要继承人办理继承公证手续后,才能过户。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。...

    2021年12月01日2
  • 购房合同和房产证名字必须一致吗

     购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,但如果还没有办理房产证,在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证。希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的,所以必须是同一个人,或者是几个人共同共有。...

    2021年12月01日3
  • 父母去世房产继承费用

     继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。根据沪价房第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。房产继承首先需要公证,再根据房屋面积,房屋价值等计算房屋继承费用,还需要缴纳一定的税费,和房屋赠与比较起来而言,费用可以说更低。...

    2021年12月01日2