房地产业-搜索结果

  • 房产证上加名字

     手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。...

    2021年12月01日9
  • 房屋典当

     中文名 房地产典当 外文名 Real estate pawn 含 义 房地产权利特有的一种流通方式 定 义 房地产设典的权利为房屋所有权。设典时,一般应明确典期,出典人应在典期届满时交还典价和相应利息从约定而赎回出典的房屋,也可以双方约定,由承典人补足典房的差额而实际取得房屋的所有权。房屋典当指承典人支付一定的典金,占有出典的房屋,并进行使用、收益,典期届满时,由出典人偿还典金赎回出典房屋的法律行为。房屋典当须出典人和承典人双方意思表示一致,订立典当合同。典权人占有、使用出典房屋,必须支付一定的典价。房屋典当合同必须以书面形式签订,并到当地的房屋管理部门备案。...

    2021年12月01日3
  • 房地产新国五条

     房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。其当事人既可以是公民、法人和其他组织,也可以是房地产管理机关,其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。国务院出台房产调控新“国五条”的具体内容是什么?华-律网编辑为您整理相关知识,希望能对您有所帮助。会议指出,近年来,各地区、各部门认真落实中央关于加强房地产市场调控的决策部署,取得积极成效,投机投资性购房得到有效抑制,房地产市场形势逐步平稳。住房限购、差别化住房信贷和税收、增加土地供应等综合性政策...

    2021年12月01日3
  • 北京律师房产

     北京市两高律师事务所是经北京市司法局批准成立的合伙制律师事务所,是一所专家型综合性律师事务所。北京市两高律师事务所成立于2006年,现有律师及服务人员300多名。其中,还有40多名律师来源于各级法院、检察院、公安局等政法机构。北京市两高律师事务所业务服务范畴,包括刑事辩护或代理、民事代理、行政复议和诉讼、仲裁、公司业务、法律顾问、证券、金融、知识产权、建设工程、招标、投标、投资、涉外业务等全方位的法律服务。北京市两高律师事务所聚焦于民事、商事、刑事等领域疑难复杂案件法律服务,树立了行业领先的多元化运营模式典范,服务客户超过十万。...

    2021年12月01日3
  • 购房合同和房产证名字必须一致吗

     购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,但如果还没有办理房产证,在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证。希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的,所以必须是同一个人,或者是几个人共同共有。...

    2021年12月01日3
  • 遗嘱继承房产过户流程

     房产继承一般是通过遗嘱来进行继承的,继承之后要去房管局办理相应的过户手续才能变更房屋产权人,那么,过户手续要如何进行办理呢。所以下面是找法网小编为大家带来遗嘱继承房产过户手续怎么办理的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询找法网。(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;立遗嘱是公民的一项私权行为,表现为公民对个人财产的自由处分。...

    2021年12月01日3
  • 父母去世房产继承费用

     继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。根据沪价房第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。房产继承首先需要公证,再根据房屋面积,房屋价值等计算房屋继承费用,还需要缴纳一定的税费,和房屋赠与比较起来而言,费用可以说更低。...

    2021年12月01日2
  • 委托书样板

     委托书 是指委托他人代表自己行使自己的合法权益,被委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。那关于委托书你知道怎么写吗?下面是小编为你整理的委托书标准版范本_委托书格式样本5篇,希望对你有用!本人_____是_______________ 公司法 定代表人,现授权委托____为本公司资质申报业务负责人,全权负责本公司的资质申请材料报送、审查意见反馈、资质证书领取、文件签收等事项。委托代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理的相关手续,我均予承认。委托代理人无转委托权。本授权委托书自委托人签字之日生效。...

    2021年12月01日2
  • 最新第三套房认定标准

     一般情况下,购买了第二套房子是需要缴纳房产税的,那么如果购买了三套房子应该怎样交纳房产税?下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈型住宅消费,每年按市场评估价征收1%到3%的房产税,且没有减除额;家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房产税,且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定;...

    2021年12月01日2
  • 继承的房子不收20个税

     不过在不同的情况下出售有不同的规定,继承的房子在办理过户的时候不用缴纳个税,但是一旦进行出售那么就需要缴纳个税。因此大家对于继承的房子是否需要出售一定要考虑清楚,下面华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。目前没有针对继承所得房产再次出售时根据持有时间免除20%个人所得税的优惠政策。...

    2021年12月01日3
  • 办房产证需要夫妻双方都到场吗

     办理房产证不需要夫妻同时到场就可以办理。办理的一方需要携带夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同即可办理房产证。如果是新买的房子,那么在办理房产证的时候还需要开发商到场,如果开发商不能亲自到场,就需要开发商向代理人写一份委托书,在确认委托书和所有资料以后,就可以办理房产证。也就是说购房人和开发商可以互相委托办理房产证,只要一方拿着另一方的委托书到场就可以。也就是说夫妻婚后买房,如果双方有约定,那么房产归属按约定执行,如果没有约定,那么将作为夫妻共有财产。工作人员称一人办即可...

    2021年12月01日1
  • 没房产证拆除怎么补偿

     很多人买房的时候没有很注意房产证,也有些在居住过程中丢失了房产证等,很多的房产证遗失的情况,但是一旦遇到房屋拆迁,没有房产证我们该用何种办法,就让我们在下文中去寻找答案吧。房屋拆迁补偿,是针对房屋产权进行的补偿。根据相关的城市房屋拆迁管理法规吗,被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人相关的证明文件,从法律的意义上说也就不是拆迁当事人 ,没有相关的法律支持得到房屋拆迁补偿。但并不是说没有房权证就一定得不到补偿 。...

    2021年12月01日1
  • 房产继承律师咨询

     房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记,并领取了房屋产权证书之后才正式生效,受国家法律保护。(二)维护房地产市场秩序。房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上。无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押,或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作保证。...

    2021年12月01日3
  • 回迁房过户最新政策

     现在网上流行一种拆二代的说法,这是因为一旦自己家的房子被拆迁之后就会得到一大笔补偿款,或者是回迁房,所谓的回迁房专指建立在国有出让土地上,为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的,现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于回迁房过户最新政策方面的知识,欢迎大家阅读!回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名,这对购买者来说是十分有保障的,不必有其他的担心。...

    2021年12月01日3
  • 放弃房产继承权声明书

     自愿放弃房产继承权声明书。声明人就放弃继承事宜,作如下声明:。医院因疾病死亡。、我的父母为原配,并且无再婚史,父母共育有。我的爷爷奶奶均已去世。母生前未与他人签订遗赠协议,我系该房产合法继承人之。室的房产,登记时间为。㎡,套内建筑面积为...

    2021年12月01日2