房产证-搜索结果

  • 房产证上加名字

     手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。...

    2021年12月01日15
  • 父亲过户给儿子房子需要多少费用

     目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。以上知识就是小编对“父亲的房子过户给儿子要交纳哪些费用”问题进行的解答,父母将房屋过户到子女名下的,需要交纳的费用要依据过户的类型而定,如果是赠与的,只需要交纳非常少的费用。...

    2021年12月01日5
  • 没有房产证怎么迁户口

     通常情况下,有备案的购房合同并且已经交房就可以办理户口迁移,不过部分地区自己规定必须要取得房产证才可以办理迁移,具体按照当地的政策办理,以当地户籍管理为准,可以咨询当地户籍科。对在我市购买商品房,且房屋产权人在市内有稳定职业或稳定生活来源的公民,可办理本人及直系亲属户口迁入落户。申请迁入落户地派出所受理并审核下列相关材料,报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》。...

    2021年12月01日10
  • 购房合同和房产证名字必须一致吗

     购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。房产证上的名字是跟合同上的名字一致的,但如果还没有办理房产证,在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入,在领证的时候再领一个共有权证。希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的,所以必须是同一个人,或者是几个人共同共有。...

    2021年12月01日5
  • 农村房产证过户给儿子

     规定农村住房和所属宅基地属于集体性质,只有本地农村户籍人员才有资格享有。申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。...

    2021年12月01日3
  • 房子满两年是从什么时候开始算

     但不同房产类型、不同方式得来的房子在计算是否满5年、满2年的方式上是不同的,房主需要按照个人得房情况和房产的类型来看自己是否符合满5、满2的标准。遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年或者满2年。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。以上知识就是小编对“房产证满两年从什么时间算起”问题进行的解答,不同房屋住满两年的计算方法是不一样的,例如商品房一般是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算的。...

    2021年12月01日4
  • 办房产证需要夫妻双方都到场吗

     办理房产证不需要夫妻同时到场就可以办理。办理的一方需要携带夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同即可办理房产证。如果是新买的房子,那么在办理房产证的时候还需要开发商到场,如果开发商不能亲自到场,就需要开发商向代理人写一份委托书,在确认委托书和所有资料以后,就可以办理房产证。也就是说购房人和开发商可以互相委托办理房产证,只要一方拿着另一方的委托书到场就可以。也就是说夫妻婚后买房,如果双方有约定,那么房产归属按约定执行,如果没有约定,那么将作为夫妻共有财产。工作人员称一人办即可...

    2021年12月01日3
  • 没房产证拆除怎么补偿

     很多人买房的时候没有很注意房产证,也有些在居住过程中丢失了房产证等,很多的房产证遗失的情况,但是一旦遇到房屋拆迁,没有房产证我们该用何种办法,就让我们在下文中去寻找答案吧。房屋拆迁补偿,是针对房屋产权进行的补偿。根据相关的城市房屋拆迁管理法规吗,被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人相关的证明文件,从法律的意义上说也就不是拆迁当事人 ,没有相关的法律支持得到房屋拆迁补偿。但并不是说没有房权证就一定得不到补偿 。...

    2021年12月01日4
  • 回迁房过户最新政策

     现在网上流行一种拆二代的说法,这是因为一旦自己家的房子被拆迁之后就会得到一大笔补偿款,或者是回迁房,所谓的回迁房专指建立在国有出让土地上,为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的,现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于回迁房过户最新政策方面的知识,欢迎大家阅读!回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名,这对购买者来说是十分有保障的,不必有其他的担心。...

    2021年12月01日6
  • 户主和房产证有关系吗

     户口本上的户主跟房产拥有权一点关系都没有。房产证的名字是一个产权证明,证明这个不动产是该公民所有。二者可以是一个人,也可以不是一个人。《中华人民共和国户口登记条例》第五条对户口登记及何谓户主是如下界定的“户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。...

    2021年11月30日3
  • 产权年限

     房屋产权年限应该如何计算?房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。普通住宅产权只有70年,70年后政府可以无偿收回。房产证上房产“产权来源”方式分如下几种:分割、合并、购买、继承、赠与、变更、交换、析产。房屋建筑产权的归属年限包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题,消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧,将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率。...

    2021年11月30日2
  • 婚后一方出资买房属于共同财产吗

     婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《民法典》第一千零六十三条的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。综上所述,婚后一方出资买房是否属于夫妻共同财产还是要根据具体情况来判断,您可以根据以上解释解决相关问题。...

    2021年11月30日4
  • 合肥离婚官司房产分割官司

     人民法院审理离婚案件,经常遇到房产分割问题,而且这些问题已经成为很多离婚案件双方当事人争议的重点所在,本律师根据《中华人民共和国婚姻法》有关关法律规定,结合办理的多起离婚案件的司法实践,本律师对子离婚时房屋如何分割做如下总结:。因此,离婚时,另一方无权要求分割。购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的,法院不宜就该房所有权直接判决。两人结婚后因感情破裂决定离婚,此时,一方不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于婚前个人财产,不作分割。...

    2021年11月29日1
  • 黄浦离婚官司

     上海海耀律师事务所_lrTGGm2为您解读黄浦离婚官司找律师,遇到这种状况,购房这主要要了解分明房产证管理不了的起因是什么,要仔细盘问,到底是因房主不肯意缴征税费而未管理,还是房子存在黄浦问题,导致无奈。房屋产权交易受限指的便是,像存在被抵押涉讼被列入装迁范畴土地运用权性质为团体或划拨属于黄浦用房等不克不及上市交易的问题,另有一些房子必需经原产权单元盖印后能力出让。黄浦商的黄浦资质,商品房的预售销售都可能存在问题,因此购房者买房前审查黄浦商的黄浦资格商品房是否具备销售条件尤为重要。别的要留神,对付无奈确定宣传和答应是否可以兑现的,要求黄浦企业以书面条约模式予以确定。...

    2021年11月29日2
  • 打官司离婚家产如何分

     我在结婚前购买了一套房子,可房产证是在婚后办下来的,请问这个房子算是婚前财产吗?我现在住的房子也是婚前买的,结婚后因我爱人单位报销取暖费将房产证过到她名下,并注明共有,请问这个房子就是婚前财产还共同财产?就在前些日了我们又买了一处房子,就的是我现在的住房办理的贷款15万元,这个房了如何分?在有就是她说她在外面有借款,可是我不知道,请问这部分借款我也要分担吗?现在对债权人利益保护很好,对非实际借债的婚姻一方不利 "这句我不太明白,她借款我不知道啊,难道她说有就有吗,找个朋友来作证很容易啊!要是这样没有借款也得说有啊,只要有证人不就可以了吗!最高院司法解释二有电子版吗,我看看...

    2021年11月29日2