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房屋典当

中文名 房地产典当 外文名 Real estate pawn 含 义 房地产权利特有的一种流通方式 定 义 房地产设典的权利为房屋所有权。设典时,一般应明确典期,出典人应在典期届满时交还典价和相应利息从约定而赎回出典的房屋,也可以双方约定,由承典人补足典房的差额而实际取得房屋的所有权。房屋典当指承典人支付一定的典金,占有出典的房屋,并进行使用、收益,典期届满时,由出典人偿还典金赎回出典房屋的法律行为。房屋典当须出典人和承典人双方意思表示一致,订立典当合同。典权人占有、使用出典房屋,必须支付一定的典价。房屋典当合同必须以书面形式签订,并到当地的房屋管理部门备案。

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中文名 房地产典当 外文名 Real estate pawn 含 义 房地产权利特有的一种流通方式 定 义 房地产设典的权利为房屋所有权

目录 1 定义 2 特征 3 典当的程序 4 区别 5 可贷款额度 6 手续

房地产典当 定义 编辑 语音

房产典当 房地产设典的权利为房屋所有权。设典时,承典人可以占有、使用房屋;也可以行为上不占有、使用该房屋,但有权将出典的房屋出租或将房屋典权转让。设典时,一般应明确典期,出典人应在典期届满时交还典价和相应利息从约定而赎回出典的房屋,也可以双方约定,由承典人补足典房的差额而实际取得房屋的所有权。房屋典当指承典人支付一定的典金,占有出典的房屋,并进行使用、收益,典期届满时,由出典人偿还典金赎回出典房屋的法律行为。

房地产典当 特征 编辑 语音

房地产典当具有以下法律特征:

(1)房屋典当是一种双方法律行为。房屋典当须出典人和承典人双方意思表示一致,订立典当合同。

(2)房屋典当是一种有偿的民事法律行为。典权人占有、使用出典房屋,必须支付一定的典价。出典人必须移转房屋的占有以换取典权人的典价。

(3)房屋典当是一种要式法律行为。房屋典当合同必须以书面形式签订,并到当地的房屋管理部门备案。

(4)房屋典当一般有典期和回赎期。

房地产典当 典当的程序 编辑 语音

一、当户申请典当

二、典当行受理验证、调查确认

四、双方进行他项权利登记

五、由典当行开具正式发票,支付当金

需要提交的证件

一、私有:

1、房屋所有权证、土地证;

2、夫妻双方身份证(属多人共有的,所有权益有均出示身份证和签字盖章);

3、户口本、结婚证,离婚、丧偶或单身需出具户口所在地民政局《无婚姻记录证明》;

4、契税完税证明;

5、发票;

1、企业营业执照复印件(加盖公章);

2、企业组织机构代码证(加盖公章);

3、企业法人身份证明;

4、法人委托书(加盖公章法人代表私章);

5、经办人身份证原件;

6、房产证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件;

7、公司章程、股东会决议/董事会决议。

三、在建工程:

1、土地使用证;

2、建设用地规划许可证;

3、建设工程规划许可证;

4、建筑工程施工许可证;

5、营业执照;

6、商品房预售许可证。

房地产典当 区别 编辑 语音

房地产典当 可贷款额度 编辑 语音

房地产典当 手续 编辑 语音

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