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父亲过户给儿子房子需要多少费用

目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。以上知识就是小编对“父亲的房子过户给儿子要交纳哪些费用”问题进行的解答,父母将房屋过户到子女名下的,需要交纳的费用要依据过户的类型而定,如果是赠与的,只需要交纳非常少的费用。

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父亲的房子过户给儿子要多少钱

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1、房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋,契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房,可以免缴营业税以及个人所得税,只需缴纳少量的手续费。

2、如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年,还要缴纳部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。当以后子女再次转让这套房产时,若取得房产证满5年且是住房,女儿只需缴纳少量交易手续费。

3、可以看出,如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子,父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外,如果女儿房产证超过5年,应该先卖掉这一套房再买大房,可以节省不少税费,理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母过世之后再办理房产过户。

以上知识就是小编对“父亲的房子过户给儿子要交纳哪些费用”问题进行的解答,父母将房屋过户到子女名下的,需要交纳的费用要依据过户的类型而定,如果是赠与的,只需要交纳非常少的费用。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

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