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遗产税怎么收

在现实生活中房屋产权转移的行为是非常多的,而房屋产权转移的就需要办理登记,办理登记时要交纳一定的税费,而继承是所有权转移的情形之一,那么房屋过户遗产税如何收取的?下面由 华律网 小编为读者进行相关知识的解答。《中华人民共和国民法典》规定:若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

遗产税怎么收

房屋过户遗产税怎么收

遗产税怎么收

在现实生活中房屋产权转移的行为是非常多的,而房屋产权转移的就需要办理登记,办理登记时要交纳一定的税费,而继承是所有权转移的情形之一,那么房屋过户遗产税如何收取的? 下面由 华律网 小编为读者进行相关知识的解答。

房屋过户遗产税怎么收



《中华人民共和国民法典》规定:若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。

1、公证继承:

按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋所有权人不在了,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;

2、缴纳公证费2%:

房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;

公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;

领取公证书,缴纳公证费2%;

3、房权变更

继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;

手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;

4、对外售房过户

和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;

5、缴纳个税及其他税

在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;

在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;

在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;

国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;

6、房管部门缴费

到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,目前我国并未征收遗产税,所以房屋继承过户是不需要交纳遗产税的,但需要交纳其他的税费,如过户登记费用、契税等。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

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